Навчання з експлуатації виробничих будівель і споруд

Згідно з Положенням про безпечну та надійну експлуатацію виробничих будівель і споруд (п. 2.2–2.3), огляди класифікуються за двома критеріями:

За обсягом робіт:

• Загальні (комплексні) — обстеження всієї будівлі (споруди) в цілому: несучі конструкції, огороджувальні елементи, інженерне обладнання
• Часткові (вибіркові) — обстеження окремих конструктивних елементів або систем

За періодичністю:

• Систематичні (чергові) — планові весняні та осінні огляди
• Позачергові — після стихійних лих, аварій, надзвичайних ситуацій або за вимогою органів нагляду

Весняний огляд проводиться після танення снігу для виявлення пошкоджень від зимових впливів. Осінній — для підготовки будівлі до зими.

Навчання обов'язкове для всіх категорій працівників, задіяних у забезпеченні безпечної експлуатації будівельних об'єктів:

• Особи, відповідальні за технічну експлуатацію будівель і споруд на підприємстві
• Інженерно-технічні працівники служби спостереження за безпечною експлуатацією
• Працівники відділу капітального будівництва та будівельних груп
• Головні інженери, головні енергетики та механіки
• Керівники структурних підрозділів, що експлуатують виробничі приміщення
• Спеціалісти з технічного нагляду

Згідно з п. 2.1 Положення, будівлі повинні перебувати під систематичним спостереженням ІТП, відповідальних за збереження об'єктів.

Після успішного складання іспиту видається посвідчення державного зразка про перевірку знань з правил безпечної та надійної експлуатації виробничих будівель і споруд.

Посвідчення підтверджує, що працівник володіє знаннями для організації технічних оглядів, ведення технічної документації та забезпечення безпечної експлуатації будівельних об'єктів. Дійсне на всій території України.

Згідно з НПАОП 45.2-1.01-98 (Правила обстежень), технічний стан будівлі оцінюється за чотирма категоріями:

I категорія — нормальний стан. Будівля повністю відповідає вимогам, експлуатація без обмежень.

II категорія — задовільний стан. Є окремі дефекти, що не загрожують безпеці. Потрібен поточний ремонт.

III категорія — непридатний до нормальної експлуатації. Значні пошкодження конструкцій, потрібен капітальний ремонт або підсилення.

IV категорія — аварійний стан. Експлуатація неприпустима. Копія паспорта протягом 10 днів надсилається до реєстру аварійно небезпечних будівель і споруд.

Категорія визначається спеціалізованою організацією за результатами обстеження та фіксується у Паспорті технічного стану.

Власник будівлі зобов'язаний зберігати та підтримувати в актуальному стані:

• Паспорт технічного стану — основний документ, що засвідчує технічний стан будівлі та її придатність до експлуатації (складається у 2 примірниках)
• Технічний журнал — відображає поточний стан та історію експлуатації будівлі
• Проектну документацію, типові проекти та рішення
• Акти робочих та державних комісій
• Проекти ремонтів, підсилень та реконструкцій
• Звіти про обстеження та випробування конструкцій

Наш курс детально навчає правильному веденню всієї необхідної документації.

Програма курсу побудована на актуальній нормативній базі:

• ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016 — Настанова щодо обстеження будівель і споруд для визначення та оцінки їх технічного стану (чинний)
• Постанова КМУ №257 від 12.04.2017 — Порядок проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об'єктів будівництва
• Ст. 39² Закону «Про регулювання містобудівної діяльності» — обов'язки власників щодо поточного огляду та періодичного обстеження
• НПАОП 45.2-1.01-98 та НПАОП 45.2-4.01-98 — як довідкові документи (втратили чинність з 01.01.2015, але зберігають рекомендаційний характер)
• Відповідні ДБН з проектування, будівництва та експлуатації