Навчання для підприємств
Навчання з технічного обстеження та безпечної експлуатації будівель і споруд
Курс з технічного обстеження та безпечної експлуатації будівель і споруд. Навчання охоплює чинну нормативну базу: статтю 39² Закону «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядок проведення обстеження, затверджений Постановою КМУ № 257 від 12.04.2017 (ред. від 13.03.2025), Методику проведення обстеження та оформлення його результатів, затверджену наказом № 144 від 06.08.2022, і ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016. Окремо розглядаємо зміни Закону № 4778-IX щодо цивільного захисту, захисних споруд і захищених просторів; основний пакет цих змін набирає чинності 08.09.2026. Програма включає поточні огляди, попереднє та основне обстеження, виявлення дефектів конструкцій, ведення технічної документації, планування ремонтів та забезпечення безпечної експлуатації об'єктів.
Для кого призначено навчання
- Відповідальні за технічну експлуатацію будівель
- Інженери-будівельники
- Головні інженери підприємств
- Спеціалісти з технічного нагляду
- Керівники структурних підрозділів
Важливо перед записом
Що ви отримаєте
- Документ про проходження навчання
- Розуміння різниці між поточним оглядом, попереднім і основним обстеженням
- Розуміння, які об'єкти підлягають обов'язковому обстеженню та коли потрібен кваліфікований виконавець
- Навички виявлення дефектів та оцінки технічного стану конструкцій
- Підготовка відповідальних осіб до ведення технічної документації та планування ремонтів
- Орієнтація в перехідних правилах Закону № 4778-IX для об'єктів будівництва
Часті питання перед заявкою
Чи потрібне навчання, якщо обстеження робить підрядник?
Навіть за залучення підрядника підприємству потрібні відповідальні особи, які розуміють огляди, документи та безпечну експлуатацію об’єктів.
Не знаємо, які будівлі потребують контролю
Перед записом звіримо типи об’єктів, відповідальних осіб і потрібний рівень підготовки.
Потрібно оновити знання через зміни нормативів
Програма враховує чинну нормативну базу, актуальну редакцію постанови та методику обстеження, а також пояснює зміни Закону № 4778-IX, основний пакет яких набирає чинності 08.09.2026.
Програма навчання
- Нормативна база технічного обстеження будівель: ст. 39² Закону «Про регулювання містобудівної діяльності», Постанова КМУ № 257 від 12.04.2017 (ред. від 13.03.2025), Методика проведення обстеження та оформлення його результатів (наказ № 144 від 06.08.2022), ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016; зміни Закону № 4778-IX щодо цивільного захисту та захищених просторів (основний пакет — з 08.09.2026)
- Загальний обов'язок роботодавця забезпечувати безпечні умови праці та належний стан будівель згідно із Законом «Про охорону праці»
- Об'єкти, що підлягають обов'язковому обстеженню за ст. 39²: будівлі класів наслідків СС2 і СС3 та багатоквартирні житлові будинки; для інших об'єктів обстеження проводять за рішенням власника або управителя
- Поточний огляд, попереднє (візуальне) та основне (детальне) обстеження — завдання, послідовність і документування результатів
- Категорії технічного стану будівель за ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016: нормальний, задовільний, непридатний до нормальної експлуатації, аварійний
- Структурні дефекти будівель і споруд: тріщини, деформації, протікання — виявлення, фіксація та реакція на небезпечні ознаки
- Документація для обстеження: проектна, виконавча, інвентаризаційна та експлуатаційна документація, попередні звіти; внесення звіту до Реєстру будівельної діяльності та оформлення паспорта об'єкта з використанням Реєстру
- Перехідні правила Закону № 4778-IX: для об'єктів, право на виконання будівельних робіт щодо яких отримано до набрання чинності основним пакетом змін, нові вимоги до проектних рішень захисних споруд не застосовуються
- Планування та організація ремонтних робіт: поточний і капітальний ремонт, підсилення конструкцій, контроль якості
- Межа між експлуатаційним оглядом і професійним технічним обстеженням: коли потрібно залучити кваліфікованого виконавця
- Надання першої (долікарської) допомоги при нещасних випадках під час експлуатації та ремонту будівель
Документ після навчання
Документ про проходження навчання
Як це працює
- 1Залишаєте запит або телефонуєте нам
- 2Уточнюємо програму, кількість слухачів і формат навчання
- 3Проводимо навчання та перевірку знань
- 4Оформлюємо документи після перевірки знань
Потрібне навчання з будівель і споруд?
Залиште запит — визначимо, кого потрібно навчити для безпечної експлуатації об’єктів. Навчання з технічного обстеження та безпечної експлуатації будівель і споруд.
Часті запитання
Чим поточний огляд відрізняється від технічного обстеження будівлі?
Стаття 39² Закону «Про регулювання містобудівної діяльності» зобов'язує власників або управителів забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження об'єктів протягом усього строку їх існування. Обов'язковому обстеженню підлягають об'єкти класів наслідків СС2 і СС3 та багатоквартирні житлові будинки; інші об'єкти обстежують за рішенням власника або управителя.
Поточний огляд допомагає своєчасно помітити та зафіксувати тріщини, деформації, протікання й інші зміни стану конструкцій.
Технічне обстеження проводять відповідно до Постанови КМУ № 257 та Методики, затвердженої наказом № 144 від 06.08.2022. Воно починається з попереднього візуального обстеження. Якщо виявлено дефекти, що можуть знижувати міцність, стійкість, жорсткість конструкцій або експлуатаційні показники інженерних систем, проводять основне (детальне) обстеження. До такого обстеження замовник залучає фахівців із відповідною кваліфікацією, визначених пунктом 2 Порядку № 257.
Кому варто пройти навчання з експлуатації будівель?
Курс призначений для працівників, яким роботодавець доручив контролювати технічний стан і безпечну експлуатацію будівель: відповідальних осіб, інженерів-будівельників, головних інженерів, працівників відділів капітального будівництва, керівників підрозділів і спеціалістів з технічного нагляду.
Стаття 39² Закону «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядок № 257 не встановлюють окремого обов'язку для всіх цих працівників пройти саме цей курс. Необхідність навчання і перевірки знань з питань охорони праці визначають за посадовими обов'язками та видами робіт відповідно до статті 18 Закону «Про охорону праці» і НПАОП 0.00-4.12-05.
Який документ видається після навчання?
Після завершення курсу слухач отримує документ про проходження навчання.
Якщо роботодавцю потрібна перевірка знань з питань охорони праці за НПАОП 0.00-4.12-05, її результати оформлюють протоколом комісії. Посвідчення про перевірку знань видають у випадках і порядку, визначених цим Типовим положенням; для працівників, які навчаються на своєму підприємстві, воно обов'язкове для тих, хто виконує роботи підвищеної небезпеки. Перед записом повідомте, який саме документ потрібен вашому підприємству.
Які категорії технічного стану будівель існують?
Методика проведення обстеження та оформлення його результатів (наказ № 144 від 06.08.2022) вимагає оцінювати технічний стан відповідно до розділу 5 ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016. Стандарт передбачає чотири категорії:
- Нормальний — конструкції відповідають вимогам щодо експлуатаційної придатності.
- Задовільний — наявні окремі відхилення або дефекти, які не перешкоджають нормальній експлуатації.
- Непридатний до нормальної експлуатації — до відновлення придатності об'єкт використовують в обмеженому режимі.
- Аварійний — наявні конструкції в аварійному стані; потрібні невідкладні заходи, визначені за результатами обстеження.
Категорію встановлює кваліфікований виконавець і зазначає її у звіті. Її не слід плутати з категоріями пошкоджень I–III, які Методика окремо застосовує до об'єктів, пошкоджених унаслідок надзвичайних ситуацій, воєнних дій або терористичних актів.
Яка документація потрібна для експлуатації будівлі?
Для підготовки до технічного обстеження замовник збирає наявну інформацію про об'єкт:
- проектну та виконавчу документацію;
- матеріали інженерних вишукувань;
- матеріали технічної інвентаризації, зокрема інвентаризаційні справи й технічні паспорти;
- результати попередніх обстежень;
- іншу наявну експлуатаційну документацію та відомості про ремонти, реконструкції, дефекти й пошкодження.
За результатами обстеження складається звіт, який вноситься до Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. Результати обстеження відображаються в паспорті об'єкта, який виготовляється з використанням Реєстру; паспорт не виготовляється у випадках, визначених Порядком № 257.
Які нормативні документи вивчаються на курсі?
Програма курсу посилається на чинні документи:
- Статтю 39² Закону «Про регулювання містобудівної діяльності» — обов'язки власників і управителів щодо поточного огляду та періодичного обстеження об'єктів.
- Постанову КМУ № 257 від 12.04.2017 (чинна редакція від 13.03.2025) — Порядок проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об'єктів будівництва.
- Методику проведення обстеження та оформлення його результатів, затверджену наказом Міністерства розвитку громад та територій України № 144 від 06.08.2022.
- ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016 — Настанову щодо обстеження будівель і споруд для визначення та оцінки їх технічного стану.
- ДБН В.1.2-14:2018 — Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд.
- Закон № 4778-IX — нове поняття захищеного простору та оновлені вимоги до цивільного захисту в проектній документації; основний пакет змін набирає чинності 08.09.2026, а для раніше отриманого права на виконання будівельних робіт діють перехідні правила.
- Статтю 18 Закону «Про охорону праці» та НПАОП 0.00-4.12-05 (чинна редакція від 25.10.2024) — порядок навчання і перевірки знань з питань охорони праці.
НПАОП 45.2-4.01-98 до чинної програми не включаємо: Положення про безпечну та надійну експлуатацію виробничих будівель і споруд втратило чинність 01.01.2015.